Les principales étapes d'une transaction immobilière
L’activité immobilière exercée par un professionnel est réglementée.
Au delà de la réglementation, il convient de bien respecter des étapes, dont certaines sont indispensables pour bien mener sa transaction immobilière dans les meilleures conditions jusqu’à la vente définitive. Liveproperty permet de bien respecter ces étapes.
Brouillon.
La première étape est la découverte du bien et des vendeurs à l’aide d’une fiche technique. On commence par préparer la fiche du bien en mode brouillon avec les premières informations.
Estimation.
A l’aide des différents modules de l’application on peut préparer et présenter un avis de valeur illustré au(x) vendeur(s). Cette étape permet un positionnement sur le marché.
Signature du mandat.
La signature du mandat est indispensable pour pouvoir commercialiser un bien immobilier. A l’aide de nos différents modèles, il possible de le préparer et de le faire signer électroniquement. L’enregistrement dans le registre des mandats est automatique.
Mise en vente.
Dès la validation du mandat, sa commercialisation peut commencer. Par la multidiffusion sur tous les portails nationaux et internationaux et par le rapprochement au fichier acquéreurs par critères.
Offre d'achat.
Suite aux différents contacts et visites, vous recevez vos offres d’achat. Pré-étape pour la préparation de l’avant-contrat, le partage avec l’étude notariale permet un échange suivi.
Avant-contrat.
Après la signature de l’avant-contrat (promesse ou compromis), cette étape permet son enregistrement afin de fixer toutes les modalités.
Acte authentique.
L’étape terminale de la chaîne transactionnelle est la signature définitive par devant notaire. Son enregistrement permet l’édition de la facture et le paiement des honoraires.
Bien vendu.
Le bien est définitivement vendu, chaque partie peut-être fière du travail accompli. Les acquéreurs sont ravis de leur nouvelle acquisition.